ALGEMENE VOORWAARDEN – VILLA SOCA
Villa SoCa, La Nucia · Midterm & langetermijnverhuur · Versie 2026
Artikel 1 – Definities
1.1In deze algemene voorwaarden wordt onder verhuurder verstaan: de eigenaar en/of beheerder van Villa SoCa, gevestigd te La Nucia, Spanje, die de accommodatie ter beschikking stelt voor tijdelijk verblijf van niet-recreatieve aard.
1.2Onder huurder wordt verstaan: de natuurlijke persoon die de huurovereenkomst aangaat, mede handelend namens en hoofdelijk aansprakelijk voor alle door hem of haar opgegeven medegasten, bezoekers en overige personen die zich met toestemming van huurder in of rondom de accommodatie bevinden.
1.3Onder accommodatie wordt verstaan: Villa SoCa, inclusief de woning, het zwembad, de tuin, de installaties, de aanwezige inventaris en alle bijbehorende roerende en onroerende zaken.
1.4Onder huurovereenkomst wordt verstaan: de overeenkomst tussen verhuurder en huurder met betrekking tot het gebruik van de accommodatie, inclusief deze algemene voorwaarden, de huisregels, de FAQ en alle aanvullende schriftelijke afspraken tussen partijen.
ToelichtingDe persoon die boekt is verantwoordelijk voor iedereen die aanwezig is.
Artikel 2 – Toepasselijkheid
2.1Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen, reserveringen en overeenkomsten met betrekking tot de verhuur van de accommodatie, overeenkomstig artikel 6:217 en 6:232 Burgerlijk Wetboek.
2.2Door het voldoen van de aanbetaling verklaart huurder zich uitdrukkelijk en onvoorwaardelijk akkoord met de inhoud van deze algemene voorwaarden.
2.3Afwijkingen van deze voorwaarden zijn uitsluitend geldig indien deze uitdrukkelijk en schriftelijk door verhuurder zijn bevestigd.
2.4Indien enige bepaling van deze voorwaarden nietig, vernietigbaar of anderszins ongeldig blijkt te zijn, blijven de overige bepalingen onverminderd van kracht.
ToelichtingDoor te betalen ga je akkoord met alles.
Artikel 3 – Totstandkoming van de overeenkomst
3.1De huurovereenkomst komt tot stand door aanbod en aanvaarding in de zin van artikel 6:217 Burgerlijk Wetboek.
3.2De reservering van huurder geldt als aanbod en de schriftelijke bevestiging door verhuurder als aanvaarding.
3.3De overeenkomst is eerst definitief nadat de reservering is bevestigd én de overeengekomen aanbetaling door verhuurder is ontvangen.
3.4Verhuurder behoudt zich het recht voor een reservering zonder opgaaf van redenen te weigeren.
ToelichtingPas na bevestiging én betaling is je boeking definitief.
Artikel 4 – Aard en gebruik van de accommodatie
4.1De accommodatie wordt uitsluitend ter beschikking gesteld voor tijdelijk verblijf van niet-recreatieve aard, waaronder begrepen workations, tijdelijke huisvesting, overbrugging van woonruimte en andere vormen van midterm- en langetermijnverblijf.
4.2De minimale huurperiode bedraagt veertien (14) aaneengesloten dagen.
4.3Partijen beogen uitdrukkelijk geen toeristische verhuur aan te gaan. Kortdurend recreatief gebruik, vakantieverhuur en toeristische exploitatie zijn uitdrukkelijk uitgesloten.
4.4De overeenkomst kwalificeert niet als huur van woonruimte in de zin van artikel 7:201 Burgerlijk Wetboek, zodat huurbescherming niet van toepassing is.
4.5Inschrijving op het adres van de accommodatie is niet toegestaan. Huurder zal de accommodatie niet gebruiken als hoofdverblijf.
4.6Commercieel gebruik, feesten en bijeenkomsten buiten het normale gebruik zijn verboden. Alleen geregistreerde gasten hebben toegang. Huurder is hoofdelijk aansprakelijk voor alle aanwezigen.
ToelichtingDit is een woning voor langer verblijf, geen toeristisch vakantiehuis en geen woonadres. Minimaal 14 aaneengesloten nachten.
Artikel 5 – Betaling en ontbinding
5.1Bij het tot stand komen van de huurovereenkomst is huurder gehouden tot betaling van een aanbetaling ter hoogte van vijftig procent (50%) van de totale huursom.
5.2Het resterende deel van de huursom dient uiterlijk zes (6) weken vóór de overeengekomen aankomstdatum volledig door verhuurder te zijn ontvangen. De betalingstermijn geldt als een fatale termijn in de zin van artikel 6:83 onder a Burgerlijk Wetboek.
5.3Indien de reservering wordt gemaakt binnen een termijn van zes (6) weken vóór de aankomstdatum, is de volledige huursom onmiddellijk en ineens verschuldigd.
5.4Indien huurder niet tijdig voldoet aan zijn betalingsverplichtingen, is sprake van een toerekenbare tekortkoming als bedoeld in artikel 6:74 Burgerlijk Wetboek.
5.5Verhuurder is gerechtigd de huurovereenkomst zonder nadere ingebrekestelling en met onmiddellijke ingang geheel of gedeeltelijk te ontbinden indien huurder niet tijdig aan zijn betalingsverplichtingen voldoet.
5.6In geval van ontbinding als bedoeld in dit artikel verliest huurder onmiddellijk het recht op gebruik van de accommodatie en bestaat geen recht op restitutie van reeds betaalde bedragen.
5.7Voor zover de door huurder betaalde bedragen niet toereikend zijn om de door verhuurder geleden schade te dekken, blijft huurder gehouden het restant te voldoen.
5.8Verhuurder is gerechtigd om alle vorderingen op huurder te verrekenen met reeds door huurder betaalde bedragen, waaronder begrepen de borgsom, overeenkomstig artikel 6:127 Burgerlijk Wetboek.
Artikel 6 – Annulering door huurder
6.1Annulering dient te geschieden door middel van een schriftelijke verklaring van huurder aan verhuurder, waarbij onder schriftelijk mede wordt verstaan communicatie per e-mail.
6.2Een annulering wordt geacht te zijn ontvangen op het moment dat deze door verhuurder is bevestigd.
6.3In geval van annulering is huurder gehouden tot betaling van een gefixeerde schadevergoeding als bedoeld in artikel 6:91 Burgerlijk Wetboek:
- 50% van de huursom bij annulering na het voldoen van de aanbetaling
- 75% van de huursom bij annulering tot zes (6) weken vóór de aankomstdatum
- 100% van de huursom bij annulering binnen zes (6) weken vóór de aankomstdatum
6.4Indien huurder niet verschijnt op de overeengekomen aankomstdatum (no-show), is huurder eveneens de volledige huursom verschuldigd.
6.5In geval van voortijdig vertrek bestaat geen recht op restitutie van enige reeds betaalde bedragen.
6.6Huurder wordt uitdrukkelijk geadviseerd een annuleringsverzekering af te sluiten.
Artikel 7 – Overmacht
7.1Onder overmacht wordt verstaan iedere omstandigheid die niet aan verhuurder kan worden toegerekend en die de nakoming van de huurovereenkomst geheel of gedeeltelijk verhindert, als bedoeld in artikel 6:75 Burgerlijk Wetboek.
7.2Onder overmacht wordt mede verstaan storingen in nutsvoorzieningen, extreme weersomstandigheden, natuurrampen, brand, pandemieën, overheidsmaatregelen, technische storingen en overige omstandigheden buiten de invloedssfeer van verhuurder.
7.3In geval van overmacht is verhuurder gerechtigd de uitvoering op te schorten dan wel de overeenkomst te ontbinden, zonder gehouden te zijn tot enige schadevergoeding.
7.4Indien de overmachtssituatie leidt tot ontbinding vóór aanvang van het verblijf, zal verhuurder reeds betaalde bedragen restitueren. Verhuurder is niet gehouden tot vergoeding van aanvullende schade of gevolgschade.
Artikel 8 – Borgsom
8.1Huurder is gehouden bij aanvang van de huurovereenkomst een borgsom te voldoen van €400 voor een verblijfsperiode van veertien (14) aaneengesloten dagen.
8.2Voor iedere daaropvolgende week of gedeelte van een week wordt de borgsom verhoogd met €50.
8.3De borgsom strekt tot zekerheid voor de nakoming van alle verplichtingen van huurder, waaronder begrepen schade aan de accommodatie, inventaris, verbruikskosten, aanvullende schoonmaakkosten, boetes en overige door huurder verschuldigde bedragen.
8.4Verhuurder is gerechtigd de borgsom geheel of gedeeltelijk te verrekenen met openstaande vorderingen op huurder, overeenkomstig artikel 6:127 Burgerlijk Wetboek.
8.5Indien de borgsom ontoereikend is ter dekking van de vorderingen van verhuurder, is huurder verplicht het resterende bedrag binnen zeven (7) dagen na factuurdatum te voldoen, bij gebreke waarvan huurder van rechtswege in verzuim verkeert.
8.6Restitutie van de borgsom, onder aftrek van eventuele verrekeningen, vindt plaats binnen een redelijke termijn na het einde van het verblijf en na afronding van de eindinspectie.
€400
Borgsom eerste 14 dagen
+€50
Per extra week (of gedeelte)
Artikel 9 – Verbruikskosten
9.1Het verbruik van water en elektriciteit komt volledig voor rekening van huurder en wordt afzonderlijk in rekening gebracht op basis van het daadwerkelijk gerealiseerde verbruik.
9.2Bij aanvang van het verblijf worden de meterstanden gezamenlijk door verhuurder en huurder opgenomen en vastgelegd, ondersteund door fotografisch bewijs.
9.3Bij het einde van het verblijf worden de meterstanden op dezelfde wijze opnieuw vastgesteld.
9.4De vastgelegde meterstanden gelden als bewijs van het verbruik, behoudens door huurder te leveren tegenbewijs.
9.5Verhuurder is gerechtigd de kosten van het verbruik te verrekenen met de borgsom.
9.6Indien de borgsom onvoldoende is, is huurder verplicht het resterende bedrag binnen zeven (7) dagen na factuurdatum te voldoen. Bij niet-tijdige betaling verkeert huurder van rechtswege in verzuim.
Artikel 10 – Aankomst, vertrek en inspectie
10.1De accommodatie is op de overeengekomen aankomstdatum beschikbaar vanaf 16:00 uur, tenzij schriftelijk anders overeengekomen.
10.2Huurder is verplicht de accommodatie op de overeengekomen vertrekdatum uiterlijk om 10:00 uur te verlaten.
10.3De sleuteloverdracht vindt persoonlijk plaats. Huurder is verplicht de verwachte aankomsttijd tijdig door te geven.
10.4Bij aankomst wordt een gezamenlijke inspectie uitgevoerd waarbij de staat van de accommodatie, de inventaris en de meterstanden worden vastgesteld en vastgelegd.
10.5Bij vertrek wordt een eindinspectie uitgevoerd, waarbij de bevindingen worden vergeleken met de situatie bij aankomst.
10.6De vastgelegde gegevens gelden als bewijs in de zin van artikel 152 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering.
10.7Huurder is verplicht de accommodatie in nette en ordelijke staat achter te laten.
10.8Indien huurder niet aanwezig is bij de eindinspectie, gelden de bevindingen van verhuurder als leidend.
10.9Bij verlies van sleutels is huurder aansprakelijk voor alle kosten op grond van artikel 6:74 Burgerlijk Wetboek.
Artikel 10A – Eindschoonmaak, linnengoed en elektriciteitsverbruik
10A.1Huurder is verplicht een vergoeding voor de eindschoonmaak te voldoen ten bedrage van €175 per verblijf van maximaal één kalendermaand. Deze eindschoonmaak wordt uitgevoerd door of namens verhuurder en heeft betrekking op een reguliere, gebruikelijke schoonmaak van de accommodatie na normaal gebruik.
10A.2De eindschoonmaak ontslaat huurder niet van de verplichting om de accommodatie bij vertrek in een nette, ordelijke en redelijke staat achter te laten. Onder een redelijke staat wordt mede verstaan dat de accommodatie vrij is van overmatig vuil, afval, etensresten en overige verontreinigingen die het normale gebruik overstijgen.
10A.3Bij verblijfsperioden langer dan één kalendermaand worden de kosten van de eindschoonmaak niet forfaitair vastgesteld, maar op basis van nacalculatie in rekening gebracht tegen een tarief van €50 per uur. De daadwerkelijk bestede tijd, zoals vastgesteld door of namens verhuurder, geldt daarbij als uitgangspunt.
10A.4Bij het verblijf is inbegrepen één set beddengoed per slaapkamer en één handdoek per persoon. Dit linnengoed wordt door verhuurder verzorgd en hoeft door huurder niet te worden gewassen.
10A.5Al het overige gebruikte linnengoed, waaronder mede begrepen extra handdoeken, keukenlinnen en andere textielproducten, dient door huurder vóór vertrek te worden gewassen overeenkomstig de door verhuurder verstrekte voorschriften, volledig te worden gedroogd en netjes te worden opgevouwen en opgeborgen in de daartoe bestemde kasten.
10A.6Het in lid 4 bedoelde inbegrepen linnengoed dient door huurder vóór vertrek te worden verzameld en centraal te worden achtergelaten in de woonkamer, overeenkomstig de instructies van verhuurder.
10A.7Indien huurder niet voldoet aan de in dit artikel opgenomen verplichtingen, dan wel indien de staat van de accommodatie bij vertrek naar het oordeel van verhuurder aanleiding geeft tot extra schoonmaakwerkzaamheden, is verhuurder gerechtigd de daarmee gemoeide aanvullende kosten volledig op huurder te verhalen.
10A.8De in het voorgaande lid bedoelde kosten kunnen door verhuurder worden verrekend met de borgsom, overeenkomstig artikel 6:127 Burgerlijk Wetboek, dan wel afzonderlijk aan huurder in rekening worden gebracht. Huurder is gehouden deze kosten binnen zeven (7) dagen na factuurdatum te voldoen, bij gebreke waarvan huurder van rechtswege in verzuim verkeert overeenkomstig artikel 6:83 Burgerlijk Wetboek.
10A.9Het verbruik van elektriciteit komt volledig voor rekening van huurder en wordt afzonderlijk in rekening gebracht op basis van het daadwerkelijke verbruik gedurende het verblijf. De prijs per kilowattuur bedraagt minimaal €0,35, waarbij als uitgangspunt geldt dat de werkelijke kosten van het energieverbruik leidend zijn.
10A.10Verhuurder is gerechtigd het elektriciteitsverbruik te verrekenen met de borgsom, overeenkomstig artikel 6:127 Burgerlijk Wetboek. Indien de borgsom ontoereikend is, is huurder verplicht het resterende bedrag binnen zeven (7) dagen na factuurdatum te voldoen.
€175
Eindschoonmaak (t/m 1 kalendermaand)
€50/uur
Nacalculatie bij langer dan 1 maand
Artikel 11 – Identificatieplicht en registratie
11.1Verhuurder is op grond van de toepasselijke Spaanse wet- en regelgeving, waaronder Real Decreto 933/2021, verplicht tot het registreren van de identiteit van alle personen die gebruik maken van de accommodatie en tot het verstrekken van bepaalde persoonsgegevens aan de bevoegde autoriteiten.
11.2Huurder is gehouden om uiterlijk vóór aankomst alle door verhuurder gevraagde gegevens van alle medegasten volledig, correct en naar waarheid aan te leveren. Deze verplichting vormt een essentiële voorwaarde voor het kunnen uitvoeren van de huurovereenkomst.
11.3Verhuurder is gerechtigd om bij aankomst inzage te verlangen in een geldig en origineel identiteitsbewijs ter verificatie.
11.4Indien huurder niet, niet tijdig of onvolledig voldoet aan de verplichtingen in dit artikel, is verhuurder gerechtigd de toegang tot de accommodatie te weigeren dan wel het verblijf met onmiddellijke ingang te beëindigen, zonder dat huurder aanspraak kan maken op restitutie van betaalde bedragen.
11.5Huurder staat in voor de juistheid en volledigheid van de verstrekte gegevens en vrijwaart verhuurder volledig voor alle gevolgen, waaronder bestuurlijke boetes en sancties, die voortvloeien uit het verstrekken van onjuiste of misleidende informatie.
Artikel 12 – Privacy en gegevensverwerking
12.1Verhuurder verwerkt persoonsgegevens van huurder en medegasten uitsluitend voor zover dit noodzakelijk is voor de uitvoering van de huurovereenkomst en ter voldoening aan wettelijke verplichtingen, overeenkomstig artikel 6 AVG.
12.2De verwerking vindt uitsluitend plaats voor doeleinden die direct verband houden met de uitvoering van de overeenkomst, waaronder het beheren van reserveringen, communicatie en het voldoen aan wettelijke verplichtingen zoals gastregistratie.
12.3Verhuurder zal persoonsgegevens niet langer bewaren dan noodzakelijk is, tenzij een wettelijke verplichting een langere bewaartermijn voorschrijft.
12.4Persoonsgegevens worden niet aan derden verstrekt, tenzij dit noodzakelijk is voor de uitvoering van de overeenkomst of voortvloeit uit een wettelijke verplichting.
12.5Verhuurder treft passende technische en organisatorische maatregelen om persoonsgegevens te beveiligen tegen verlies, misbruik en onrechtmatige verwerking.
Artikel 13 – Verplichtingen van huurder, gebruik en gedrag
13.1Huurder is gehouden zich ten aanzien van het gebruik van de accommodatie te gedragen zoals van een zorgvuldig gebruiker mag worden verwacht.
13.2Huurder dient de accommodatie uitsluitend te gebruiken overeenkomstig de overeengekomen bestemming: tijdelijk verblijf van niet-recreatieve aard, waaronder begrepen workations, tijdelijke huisvesting, overbrugging van woonruimte en andere vormen van midterm- en langetermijnverblijf.
13.3Huurder is volledig en hoofdelijk aansprakelijk voor het gedrag van alle medegasten, bezoekers en overige personen die zich met zijn of haar toestemming in of rondom de accommodatie bevinden.
13.4Roken is in de gehele accommodatie, waaronder alle binnenruimtes, uitdrukkelijk verboden. Bij overtreding is huurder aansprakelijk voor alle daaruit voortvloeiende schade.
13.5Het gebruik van barbecue, open vuur en vergelijkbare warmtebronnen is uitsluitend toegestaan op de daartoe aangewezen locatie en onder direct toezicht.
13.6Huurder dient zich te onthouden van gedrag dat overlast veroorzaakt voor omwonenden of derden.
13.7Huurder draagt er zorg voor dat minderjarigen te allen tijde onder adequaat en voortdurend toezicht staan.
13.8Bij overtreding is verhuurder gerechtigd de huurovereenkomst met onmiddellijke ingang te ontbinden.
Artikel 14 – Aansprakelijkheid
14.1Het gebruik van de accommodatie, waaronder het zwembad, de tuin, de installaties en alle aanwezige voorzieningen, geschiedt volledig voor eigen risico van huurder en medegasten.
14.2Verhuurder is uitsluitend aansprakelijk voor schade die het rechtstreekse gevolg is van opzet of grove nalatigheid aan de zijde van verhuurder. Iedere verdere aansprakelijkheid is uitgesloten.
14.3Voor zover op verhuurder enige aansprakelijkheid rust, is deze in alle gevallen beperkt tot maximaal het bedrag van de overeengekomen huursom.
14.4Verhuurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit storingen in nutsvoorzieningen, technische defecten, externe invloeden of weersomstandigheden.
14.5Verhuurder is evenmin aansprakelijk voor verlies, diefstal of beschadiging van eigendommen van huurder of derden, tenzij sprake is van opzet of grove nalatigheid.
14.6Huurder vrijwaart verhuurder volledig voor alle aanspraken van derden die voortvloeien uit het gebruik van de accommodatie.
Artikel 15 – Zwembad en veiligheid
15.1Huurder erkent uitdrukkelijk dat het gebruik van het zwembad risico's met zich meebrengt, waaronder het risico op verdrinking, uitglijden en lichamelijk letsel.
15.2Het gebruik van het zwembad geschiedt volledig voor eigen risico. Verhuurder aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor schade of letsel, behoudens opzet of grove nalatigheid.
15.3Huurder is gehouden zorg te dragen voor adequaat, actief en voortdurend toezicht op alle personen die gebruik maken van het zwembad, in het bijzonder minderjarigen en personen die niet zelfstandig kunnen zwemmen.
15.4Het is huurder verboden het zwembad te gebruiken onder invloed van alcohol, drugs of andere verdovende middelen, alsmede glaswerk of breekbare materialen in of rondom het zwembad te gebruiken.
15.5Huurder vrijwaart verhuurder volledig voor alle schade, letsel en aanspraken van derden die verband houden met het gebruik van het zwembad.
Artikel 16 – Schade en meldplicht
16.1Huurder is verplicht iedere schade aan de accommodatie, de inventaris of de aanwezige voorzieningen onverwijld na constatering aan verhuurder te melden.
16.2Huurder is aansprakelijk voor alle schade die tijdens de huurperiode ontstaat, ongeacht of deze is veroorzaakt door huurder zelf, medegasten of bezoekers.
16.3Verhuurder is gerechtigd de door huurder veroorzaakte schade geheel of gedeeltelijk te verrekenen met de borgsom.
16.4Indien de borgsom ontoereikend is, is huurder gehouden het resterende bedrag binnen zeven (7) dagen na factuurdatum te voldoen.
16.5Verhuurder behoudt zich het recht voor om ook na het einde van het verblijf ontdekte schade alsnog op huurder te verhalen, mits aannemelijk is dat deze schade tijdens de huurperiode is ontstaan.
Artikel 17 – Ontbinding en beëindiging
17.1Verhuurder is gerechtigd de huurovereenkomst geheel of gedeeltelijk te ontbinden indien huurder tekortschiet in de nakoming van zijn verplichtingen.
17.2Onder een tekortkoming wordt in ieder geval verstaan iedere overtreding van deze voorwaarden, de huisregels of de door verhuurder gegeven instructies, alsmede het veroorzaken van overlast of het verstrekken van onjuiste informatie.
17.3Ontbinding kan plaatsvinden zonder voorafgaande ingebrekestelling, indien de aard van de tekortkoming dit rechtvaardigt.
17.4In geval van ontbinding verliest huurder onmiddellijk het recht op gebruik van de accommodatie en bestaat geen recht op restitutie van reeds betaalde bedragen.
Artikel 18 – Veiligheid en inbraak
18.1Huurder is verplicht de accommodatie bij afwezigheid zorgvuldig af te sluiten en alle redelijke maatregelen te treffen ter voorkoming van diefstal, inbraak of schade.
18.2Huurder dient zorgvuldig om te gaan met sleutels, toegangsmiddelen en beveiligingsvoorzieningen.
18.3Verhuurder is niet aansprakelijk voor verlies, diefstal of beschadiging van eigendommen van huurder of derden, tenzij sprake is van opzet of grove nalatigheid.
18.4Schade als gevolg van nalatigheid of onzorgvuldig handelen van huurder komt volledig voor rekening van huurder.
Artikel 19 – Onderverhuur en overdracht
19.1Het is huurder verboden de accommodatie geheel of gedeeltelijk onder te verhuren, in gebruik te geven of anderszins over te dragen aan derden, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder.
19.2Het is huurder voorts verboden de accommodatie aan te bieden via (online) platforms of op enige wijze commercieel te exploiteren.
19.3Bij overtreding is verhuurder gerechtigd de huurovereenkomst met onmiddellijke ingang te ontbinden en volledige schadevergoeding te vorderen.
Artikel 20 – Intellectueel eigendom
20.1Alle foto's, teksten, beschrijvingen en overige content met betrekking tot de accommodatie zijn eigendom van verhuurder of diens licentiegevers en worden beschermd door het toepasselijke intellectuele eigendomsrecht.
20.2Het is huurder niet toegestaan deze content zonder voorafgaande schriftelijke toestemming te gebruiken, te verveelvoudigen of openbaar te maken.
20.3Bij overtreding is huurder aansprakelijk voor alle daaruit voortvloeiende schade.
Artikel 21 – Toepasselijk recht en geschillen
21.1Op de huurovereenkomst en deze algemene voorwaarden is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.
21.2Voor zover dwingendrechtelijke bepalingen van Spaans recht van toepassing zijn op de verhuur van de accommodatie, blijven deze bepalingen onverkort van toepassing.
21.3Geschillen die voortvloeien uit of verband houden met de huurovereenkomst zullen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter, overeenkomstig de regels van internationaal privaatrecht.
Artikel 22 – Boetebeding
22.1Bij overtreding van enige bepaling van deze algemene voorwaarden, de huurovereenkomst, de huisregels of aanvullende instructies verbeurt huurder aan verhuurder een direct opeisbare boete, onverminderd het recht van verhuurder op volledige schadevergoeding.
22.2De boete bedraagt €250 per overtreding, te vermeerderen met €50 voor iedere dag dat de overtreding voortduurt.
22.3Voor specifieke overtredingen gelden verhoogde boetebedragen:
€500
Roken in de accommodatie
€250
Verlies of niet inleveren van sleutels
€150
Per persoon per nacht bij te veel gasten
€750
Ongeoorloofd gebruik voor feesten of evenementen
22.4De verschuldigdheid van een boete laat de verplichting tot vergoeding van de volledige schade onverlet, indien de werkelijke schade hoger is dan het bedrag van de boete.
22.5Verhuurder is gerechtigd de verschuldigde boete te verrekenen met de borgsom.
Artikel 23 – Rente en buitengerechtelijke incassokosten
23.1Indien huurder niet tijdig voldoet aan enige betalingsverplichting, verkeert huurder van rechtswege in verzuim zonder dat een nadere ingebrekestelling is vereist.
23.2Vanaf het moment van verzuim is huurder over het openstaande bedrag de wettelijke rente verschuldigd als bedoeld in artikel 6:119 Burgerlijk Wetboek, berekend vanaf de vervaldatum tot aan de dag der algehele voldoening.
23.3Indien huurder handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, is de wettelijke handelsrente verschuldigd overeenkomstig artikel 6:119a Burgerlijk Wetboek.
23.4Alle redelijke kosten ter verkrijging van voldoening buiten rechte komen volledig voor rekening van huurder, vastgesteld overeenkomstig artikel 6:96 lid 2 onder c Burgerlijk Wetboek.
23.5Verhuurder is gerechtigd om rente en incassokosten te verrekenen met door huurder betaalde bedragen, waaronder begrepen de borgsom.
ToelichtingBetaal je te laat, dan loopt rente door en komen incassokosten erbij. Dat kan dus snel oplopen.
Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle huurovereenkomsten met betrekking tot Villa SoCa. Bij tegenstrijdigheid tussen deze voorwaarden en de individuele huurovereenkomst prevaleert de huurovereenkomst. Versie 2026.